追租收樓
租客開始欠租，直至完成收樓程序，最快都需要大約2至3個月時間，如果遇上惡租客反對業主向審裁處的收樓申請，所需時間更長，另外還有申請令狀、執達主任等費用，因此按金通常都不足以補償損失，
所以業主行動最緊要快，千萬不要輕易相信租客會準時交租而延遲申請收樓程序。
收樓程序
收樓程序主要分兩個階段﹕
第1階段﹕向審裁處申請收回管有權
第2階段﹕向執達主任申請執行審裁處的判決
1. 提交申請 > 門口紙 > 宣誓
租客欠租超過7日，業主便可到審裁處提交收樓及追收租金的申請，如果另有欠水、電、煤或管理費等等都可以一拼提交。
業主便要將一份申請通知書副本送達給租客，另外需連續3日在物業大門貼上申請通知書的副本，即貼門口紙。貼完3日門口紙後，需要在3日內到審裁處宣誓，表示自己已經盡力通知租客。
之後，租客有7日時間提出反對。
費用﹕$235 (提交表格22) + $121 (宣誓表格30)
需時﹕14至21日
需到審裁處2次
土地審裁處地址:油麻地加士居道三十八號
2. 申請判決書
如果租客無反對就比較簡單，業主可要求審裁處在無反對的情況下作出判決書，大約2-3日就可以收到判決書。
如果租客反對，審裁處便會將案件排期聆訊，最快都需要半個月。
費用﹕$188 (申請得直令)
需時﹕2至3日
需到審裁處1次
3. 申請收樓令狀 / 動產扣押令狀
收到判決書後，便要申請收樓令狀，大約1星期後便可向執達主任申請執行審裁處的命令。你可以申請收樓或 / 及扣押租客的物品，若只申請收樓，費用大約$1,000-$2,000，但申請扣押令的費用就要約$6,000，通常屋內的物品不值錢和不能抵償這筆費用。
執達吏收到你的令狀後便安排時間，一般1至2星期內便會第1次上門通知租客離開，若租客在7日後仍未離開，執達吏便會發出「最後遷出通知」，知會租客收樓日期。正式收樓當日，執達吏便會與申請人上門，有需要時可以破門入屋，正式收回單位。
費用﹕$191 (申請收樓令) + $121 (向執達主任提交令狀) + *$1230 (市區) / $1630 (新界)
*收樓令狀按金，用作執達主任收樓的開支，完成收樓後，未用的按 金可退回
需時﹕1至2個月
需到審裁處2次
執達事務組 (ref http://www.judiciary.gov.hk/tc/crt_services/pphlt/html/guide.htm)
如法庭裁定你應收回款項，但對方卻沒有遵從照付，便可申請由執達主任執行該項判令。各執達主任辦事處的地址如下：
| 海事及高等法院執達主任辦事處 | ||
| 地址： | 香港金鐘道38號高等法院大樓低層三樓 | |
| 電話： | 2825 4300 | |
| 傳真： | 2530 3543 | |
| 港島區執達主任辦事處 | ||
| 地址： | 香港灣仔港灣道12號灣仔政府大樓二十六樓 | |
| 電話： | 2582 3081 | |
| 傳真： | 2587 9806 | |
| 九龍區執達主任辦事處 | ||
| 地址： | 九龍鯉魚門道10號觀塘法院大樓二樓207室 | |
| 電話： | 2772 9263 | |
| 傳真： | 2952 9043 | |
| 新界區執達主任辦事處 | ||
| 地址： | 新界沙田宜正里1號沙田法院大樓二樓224至227室及七樓713室 | |
| 電話： | 2694 2289 | |
| 傳真： | 2607 1430 | |
| 新界區執達主任（荃灣）辦事處 | ||
| 地址： | 新界荃灣大河道70號荃灣法院大樓地下 | |
| 電話： | 2412 5973 | |
| 傳真： | 2492 5309 | |
溫馨提示
1)表格可看表格號數在以下政府網download
http://www.judiciary.gov.hk/tc/crt_services/forms/lands.htm
2)公司名物業請download 授權書
3)租出的地址請跟有打釐印的租約
4)對方如用公司名租
必須到
http://www.icris.cr.gov.hk/
| 電子查冊服務(網上查冊中心) 付$22拿對方正確地址,不能用對方br地址 或親身去金鐘道66號政府合署13樓填R1表格拿NR1-辦事處坐落地點通知書 5)從以上大家會發覺,收1個月按金是非常不穩的. 以上部分資料參考 業主租樓終極天書 於2010秋 |
